특례보금자리론 대출한도 조건과 특징

2023년 1월 11일, 대한민국 정책브리핑에서 발표된 특례보금자리론 대출한도에 대한 정보를 소개합니다.

 

주택금융공사 홈페이지

 

한국의 부동산 시장에서 주택 구매와 대출은 많은 이들에게 큰 관심사입니다. 이에 따라, 2023년 1월 30일부터 1년 동안 운영되는 특례보금자리론 대출 제도가 소개되었습니다. 이 포스팅에서는 이 대출의 주요 내용과 특징을 자세히 살펴보겠습니다.

 

특례보금자리론 대출 내용

특례보금자리론 대출은 주택가격이 9억원 이하인 차주에게, 소득 제한 없이 최대 5억원까지 LTV와 DTI 한도 내에서 대출을 제공합니다. 주택가격이 6억 원 이하이면서 부부합산 소득이 1억 이하인 경우 4.65% 금리로 대출 받을 수 있으며, 주택가격이 6억원 초과하거나 소득이 1억 초과인 경우 4.75~5.05%의 금리가 적용됩니다.

 

대출 조건과 특징

• 대출한도: 최대 5억원 (생애최초 주택구입자에게는 80%까지 가능)
• 대출기간: 10년부터 50년까지 선택 가능
• 금리우대: 최대 90bp의 우대금리 적용 가능
• 신청 방법: 스마트주택금융앱(APP) 또는 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청 가능
• 주택 보유 조건: 대출 이용 중 1주택을 유지해야하며, 추가주택 취득 시 6개월 내에 처분해야 함
• 대출가능금액: LTV 적용금액과 대출한도 중 작은 금액 적용
• 주택가격 기준: KB시세 또는 감정평가액 적용
• 운영기간: 한시적으로 운영되며 1년 후에 연장 여부 결정

 

대출 조건 요약

구 분	LTV	DTI
규제지역 외 지역, 실수요자 요건 해당	아파트	70%
기타주택	65%
규제지역	아파트	60%
기타주택	55%

 

만기	10년	15년	20년	30년	40년	50년
우대형 (주택6억↓&부부소득1억↓)	4.65	4.75	4.80	4.85	4.90	4.95
일반형 (주택6억↑or부부소득1억↑)	4.75	4.85	4.90	4.95	5.00	5.05

 

대출 비교

또한, 현재의 보금자리론과 특례보금자리론 대출을 비교해보면 다음과 같습니다.

상품	현행(‘23.1.29)	개편(‘23.1.30)
보금자리론	적격대출	특례보금자리론
주택가격	6억원	9억원
대출한도	3.6억원	5억원
소득한도	7천만원	없음
금리	4.75-5.05% +우대금리 적용	우대형: 4.65-4.95% 일반형: 4.75-5.05% +우대금리 적용

 

결론

특례보금자리론 대출은 주택 구매와 대출을 고민하는 이들에게 매력적인 옵션입니다. 소득 제한 없이 주택 가격 상한이 없어서 연 4% 이하 아파트에 대해 최대 5억원까지 대출이 가능하며, 대출 신청은 모바일 애플리케이션을 통해 간편하게 진행할 수 있습니다.

더 자세한 정보와 신청 방법은 주택금융공사 홈페이지 에서 확인하세요.

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